Em Portugal é comum que os proprietários peçam a assinatura de uma reserva com os dados básicos da negociação. Outro ponto importante é se o imóvel é novo ou velho, e se está pronto para morar ou precisará de uma reforma. Também não é um grande passivo financeiro, caso você decida sair de Portugal, em vez de tentar vender sua propriedade, se por algum motivo você decidir sair de Portugal. É neste momento que você deverá fazer o pagamento de uma entrada (negociada previamente com o proprietário) que varia entre 20% a 30% do valor do imóvel. Vale a pena a partir de agora, porque há mais demanda por acomodações do que acomodações disponíveis atualmente, especialmente em Lisboa e Porto. Em alguns casos, você poderá ter que pagar um sinal simbólico ou entregar um cheque-caução. Vale a pena comprar casa em Portugal? Para concluir a compra de uma casa em Portugal, você deve fazer o seguinte. Saiba mais em nosso artigo. Seja para morar ou alugar, o mercado oferece ótimas perspectivas de valorização e rendimento financeiro. Um advogado independente atuará em seu nome e apenas de acordo com os seus interesses. Para te responder de forma clara, fizemos uma lista de 10 vantagens. Ao clicar no botão continuar aceito os Termos e Condições. Active as notificações no seu browser para receber as actualizações dos seus anúncios favoritos! Como comprar casa em Portugal morando no Brasil? Se todas as licenças e certificados estão em dia. Entre em contato agora mesmo com um Agente Imobiliário. Uma boa dica é fazer uma comparação com os valores de imóveis no Brasil. Pode voltar a receber notificações para esta pesquisa ao clicar no botão de Criar Alerta, Apartamento T1 (T1E) Matosinhos Sul - 78,7m2 c/ garagem, T1 +1 Excelente frente Maternidade Julio Dinis. Financiar um imóvel em Portugal é muito barato em comparação com o Brasil e as taxas podem ficar em cerca de 1% a 2% ao ano, a depender do Banco. Paga-se também o Imposto Municipal sobre a Transmissão (IMT), Imposto do Selo, taxas de registro e os custos do solicitador. Ele pode ser ainda mais complicado quando se compra no exterior sem ter muito conhecimento sobre o processo. O aspecto mais importante é a aprovação do crédito. É uma ótima alternativa em comparação com o aluguel, considerando os juros imobiliários relativamente baixos no país, principalmente se comprados aos do Brasil. República, VN Gaia, T2 Gaiashopping Garagem Box 2 Carros 120m2 de área coberta, Apartamento T3 Duplex Foz do Douro - 209 m2 c/ 2 Terraços, 2 salas, c/, Apartamento T1 renovado na Trindade, Porto, Charmoso T2 com jardim fantástico, na baixa do Porto, Store/Retail em Porto, Paços De Ferreira REF:6879, Apartamento T1 com vista de mar na zona das praias em São Felix da Mar. Se não estiver em Portugal, antes de viajar (pelo menos 3 semanas antes) já peça para os consultores lhe enviarem sugestões de casas que estejam dentro da sua estratégia. hoje 22:05, Ramalde Os emails de confirmação para alertas desta pesquisa foram desactivados. Por que devo procurar um Agente Imobiliário ao invés de um corretor para comprar casa em Portugal? O ideal é que o seu consultor também já adiante esta parte e já lhe traga algumas opções. 9: Faça a escritura pública e registro do imóvel. Como regra geral e de acordo com a recomendação do governo, a prestação não pode ultrapassar 50% dos rendimentos, descontados os impostos e as outras prestações e obrigações. hoje 22:07, Lagos (São Sebastião E Santa Maria) Então, quando se converte as moedas, comprar uma casa em Portugal é relativamente mais caro do que comprar uma casa no Brasil. Porto tem a reputação de ser uma cidade trabalhadora. hoje 21:58, Almada, Cova Da Piedade, Pragal E Cacilhas Além disso, há constantes reformas de prédios abandonados e construções de novos prédios, além de novos hotéis surgindo. Receba emails de alerta se os seus anúncios favoritos tiverem descida de preço, foram adicionadas mais fotografias ou deixarem de estar anunciados. Sim, vale muito a pena, mas vale agora! Certidão do Registro Predial: é a certidão de teor, utilizada para confirmar a legitimidade do proprietário e do comprador; Caderneta Predial: comprovando a atual situação fiscal do imóvel (esse documento deve ser solicitado no serviço de Finanças); Licença de Utilização: serve para dizer qual será a finalidade do imóvel e deve ser solicitada na junta de freguesia local; Ficha Técnica de Habitação: descreve todas as características técnicas do imóvel. Estes são os dois principais sites imobiliários: O Facebook também pode ser usado para encontrar propriedades à venda, mas recomendamos cautela para anúncios em grupos e páginas não verificadas. Os bancos portugueses são bem tranquilos com os brasileiros, e por isso, abrir conta bancária é simples e o financiamento a não-residentes é muito comum. As casas em Portugal estão com preços mais elevados em algumas regiões, sendo que a média do metro quadrado está em €2.028 (jan/2020), variando desde €1.045 na região central do país, a mais barata, até €2.941 nos municípios da grande Lisboa. Se você ainda não tiver o número de identificação fiscal (NIF), conta corrente e propostas de financiamento, aproveite a visita para providenciar tudo isso. A nossa equipe de especialistas da Global Citizen Solutions tem quase uma década de experiência em investimentos imobiliários em Portugal e pode ajudá-lo a encontrar um bom agente imobiliário. Se você deseja contactar um consultor ou um agente imobiliário, e ter apoio na compra da sua casa, clique aqui para entrar em contato conosco. De fato, a demanda por imóveis em Portugal nas principais cidades vem superando a oferta de imóveis. A bolha imobiliária deve se prolongar por mais algum tempo, se o interesse de investidores estrangeiros não diminuir, pois representam o maior número de compradores nos últimos anos, uma vez que os preços atuais não são acessíveis à classe média portuguesa. Isso depende em grande parte do que você deseja fazer em Portugal, vivendo a longo prazo ou tendo um segundo lar. Algumas coisas devem ser consideradas ao decidir entre alugar ou comprar são : Nesse sentido, o aluguel lhe dá mais espaço e liberdade para experimentar diferentes áreas do país para ver qual combina melhor com você, pois você ainda não está comprometido com nenhum lugar. Todas estas vantagens fizeram dos brasileiros o segundo maior comprador estrangeiro de imóveis em Portugal, atrás apenas dos franceses – por enquanto. Saiba mais. Além disso, o rendimento do aluguel durante a alta temporada de turismo faz do aluguel de imóveis em Portugal um investimento viável. Uma boa opção também é a Costa da Prata, pois possui belas praias. Confira nosso artigo para ver todos os detalhes. Em alguns casos, podem estar presentes também os representantes de instituições de crédito, no caso de imóvel financiado pelo Banco procuradores, ou até os cônjuges, se estes precisarem assinar também. Para o financiamento, além dos documentos normais já citados anteriormente, são exigidos os seguintes documentos: Os preços das casas em Portugal são bem variados, e por isso você vai perceber que com a mesma quantia de dinheiro será possível adquirir uma casa enorme, ou um apartamento minúsculo, pois tudo depende da localização. Confira a média de preço do m2 em Portugal, por região: De longe, Lisboa e Algarve são as áreas mais caras para comprar casa em Portugal. Analisando todos os itens, podemos chegar a conclusão que COMPRAR uma casa em Portugal, pode ser bem mais vantajoso do que alugar. Você vai precisar comprovar seu endereço e seu passaporte para obter um número de contribuinte, além disso um número de contribuinte para abrir uma conta bancária em Português. Como regra geral e de acordo com a recomendação do governo, a prestação não pode ultrapassar 50% dos rendimentos, descontados os impostos e as outras prestações e obrigações. Agora vem a parte mais complexa. A casaportugal.pt é uma plataforma para comprar e vender imóveis em Portugal. A região do Algarve, no Sul de Portugal, atrai pessoas tanto para moradia, quanto para investimento. O advogado pode te ajudar a avaliar os riscos, pedir documentos, fazer verificações independentes, aconselhar quanto a adequação dos contratos e cláusulas, avaliação da reputação das contrapartes e determinar adequação dos desembolsos. hoje 21:53, Olalhas Normalmente, é após a assinatura que se recebe a chave da casa, a não ser que se tenha acordado algo diferente (como um prazo para mudança do proprietário, por exemplo). Saiba mais sobre o Golden Visa em Portugal. O co-living, muito antes de chegar a pandemia, surgiu para dar resposta à necessidade de habitação nos centros das cidades, destinada sobretudo a jovens profissionais. clique aqui para entrar em contato conosco. Our, Tudo sobre comprar uma casa em Portugal em 2020. hoje 22:07, Milharado Ontem 15:12, Gondar Em Portugal, o aluguel limita o tipo de imóvel a que você terá acesso. Já em Portugal, segundo o site Idealista, o preço médio do m2 em Lisboa está em €4.600 (aprox. analisar o meu uso dos serviços e facultar funcionalidades de produto relevantes, conteúdo, publicidade visada e baseada nos meus interesses, bem como Se o vendedor é o legítimo proprietário do imóvel. Se você deseja morar em lugares mais baratos e com ótimas ofertas, então você deve ir para o interior, especialmente na região central de Portugal. Além destas vantagens, quando um brasileiro compra uma casa em Portugal tanto para morar, quanto para ter um imóvel para passar uma temporada, ele desfruta de algumas vantagens a mais, além das que citamos. O Algarve virou o destino preferido dos britânicos em Portugal, portanto, não é surpresa que existam muitos moradores de língua inglesa nesta parte de Portugal que possuem propriedades como casas de férias, vilas e casas de praia. Além dos sites e corretores, outra maneira de encontrar uma casa em Portugal é através de um agente imobiliário (também chamado de buyer’s agent). Pode ser difícil comprar uma casa em Portugal, e mais complicado ainda quando se está no exterior sem ter muito conhecimento sobre o processo. Agora que você o feliz proprietário de um imóvel em Portugal, é hora de pensar no próximo passo: A depender dos seus planos, agora será a hora de começar um novo processo. Em vez de pesquisar por Distrito, escreva na pesquisa o nome da Freguesia, ex: "Nevogilde" e selecione o raio de distância pretendido, ex: + 50 Km, para ver anúncios mais próximos deste local. Lembrando que o custo de compra de um imóvel em Portugal é bem mais barato do que em outros países europeus como Espanha, França, Alemanha ou Inglaterra. Quem quer comprar uma casal em Portugal deve verificar com a ajuda do seu consultor e do advogado, toda a regularidade do imóvel em relação ao espaço físico, veracidade das declarações do vendedor, certidões e outros documentos. Outras boas cidades para se comprar uma casa em Portugal, são: Braga, Coimbra, Setúbal e Guimarães. Você vai ter uma casa onde o clima é agradável e. A grande comunidade brasileira presente em Portugal, o que facilita a integração das pessoas que chegam, sobretudo das crianças em fase escolar. As notificações podem ser desativadas a qualquer momento, na lista de favoritos ou nas configurações do browser, Aviso: esta funcionalidade está apenas disponível nos browsers Chrome e Firefox, No próximo passo, o browser pedirá permissão para lhe enviar notificações, Aceda às configurações do seu browser para autorizar a recepção de notificações, Foi enviado um email de confirmação para o seu endereço, Não continuar a seguir estes anúncios nem pesquisas. IMT (Imposto sobre transferência de propriedade) – geralmente é baseado no valor do preço de compra. Quanto eu preciso para um pagamento de depósito? E então? Como procurar uma casa para comprar em Portugal? O processo de comprar uma casa em Portugal pode levar várias semanas e não é livre de riscos legais, por isso recomendamos contratar um advogado independente para a análise jurídica. (Segundo a Revista Exame, em janeiro de 2020) hoje 22:02, Portimão Uma opção é morar nos arredores de Lisboa e contar com a boa infra-estrutura de transportes para se locomover. É importante saber se o imóvel está regular e também se itens que você valoriza são valorizados também em Portugal, o que pode ser crucial em uma negociação, por exemplo. Além disso, como Portugal ocupa a terceira posição na lista de países mais seguros do mundo, um dos principais motivos que os brasileiros escolhem viver aqui é a segurança. Em termos de propriedades, o Porto oferece boas pechinchas em muitos dos seus distritos, como Ribeira, Foz do Douro, Vila Nova de Gaia e Vila do Conde. We use cookies to ensure that we give you the best experience on our website. Como comprador, você precisará fornecer a identificação adequada. hoje 22:07, Albufeira E Olhos De Água Especialmente se você estiver procurando por aluguéis de longo prazo em lugares como o Algarve, onde os proprietários preferem arrendamentos de curto prazo durante a alta temporada, devido à renda que eles geram nesses períodos. Comprar um imóvel em Portugal é mais barato que em outros países da Europa? hoje 21:48, Arca E Ponte De Lima Vale a pena comprar imóvel em Portugal para alugar? Existem muitos casos de imóveis com problemas de documentação ou atrelados a processos judiciais como separações ou inventários familiares. T3 com varanda remodelado junto à Rotunda da Boavista ISE... Moradia T4 100 mts da marginal, Rio Douro-Piscina coberta, T2 c/ varanda - Monte dos Burgos - Ref ZM347, T3 Recuado, Vistas Mar, S. 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No Sul do País, partes do Algarve, como Lagos, Albufeira, Tavira e Lagoa também são muito procuradas por quem busca casas e apartamentos de luxo. Ontem 23:33, O seu anúncio sempre em primeiro! através de newsletters e/ou mensagens SMS). Ontem 12:12, Rio de Mouro hoje 21:59, Quarteira Guarda a pesquisa para que possas ser notificado com novos anúncios relacionados com os teus filtros. Além disso, as casas e os terrenos nesta região são bastante espaçosos. Após a escritura pública, o solicitador providenciará o registro no cartório e na Autoridade das Finanças. Embora as leis de habitação em Portugal sejam geralmente a favor do inquilino, você ainda está um pouco à mercê do proprietário da casa, pois ele pode decidir vender a propriedade ou até decidir não aceitar a renovação do seu arrendamento. hoje 21:55, Ribeira De Pena (Salvador) E Santo Aleixo De Além-Tâmega É um destino turístico popular em Portugal e lar do famoso Vinho do Porto. Popularmente conhecida como segunda cidade de Portugal, o Porto é um dos mais antigos centros europeus e também uma movimentada cidade comercial com um rico patrimônio histórico e cultural. Se você tiver meios financeiros, a compra de uma casa no valor de pelo menos € 500.000 em Portugal pode torná-lo elegível para o Golden Golden Visa, que permite trabalhar e morar em Portugal, além de ter viagens gratuitas para vistos no espaço Schengen. Por isso, nós aconselhamos que você procure um consultor ou agente imobiliário de confiança que consiga te orientar e auxiliar de forma clara na hora de comprar uma casa em Portugal. Acompanhe a leitura até o final e entenda o porquê comprar, onde procurar, e por fim, quais as opções de financiamento para adquirir o seu imóvel. protecção contra spam, malware e utilização não autorizada. e com a Política de Cookies e Tecnologias Semelhantes. ATENÇÃO: De acordo com a lei portuguesa, não há obrigação de devolução dos valores da entrada em caso de desistência por parte do comprador (a não ser que estejam previstas condições específicas no contrato). O uso do website pressupõe uma aceitação dos. No Porto, segunda maior cidade do país, o preço médio do m2 está em €2.780 (aprox. O aspecto mais importante é a aprovação do crédito. hoje 22:09, Rio Mau E Arcos Você vai ter uma casa onde o clima é agradável e faz sol o ano todo. No entanto, para uma propriedade particular, o custo total da compra deve ser entre 7% e 10% do valor do imóvel. Apartamento T2+1, Renovado, junto à Universidade Fernando P... Investidores, T2 Metro, Av. Em certas condições e regras, Comprar um imóvel em Portugal pode lhe dar direito a pedir cidadania portuguesa. hoje 21:48, Cascais E Estoril Active as notificações para receber todas as actualizações dos seus anúncios favoritos! Descubra apartamentos, moradias, quartos, terrenos, lojas, armazéns, garagens, escritórios, prédios, quintas e herdades para vender em Porto, desde 0. A cidade é rica em bela arquitetura, museus gratuitos e parques cuidadosamente cuidados. É cada vez maior o número de brasileiros que decidem trocar o Brasil por Portugal. Mas é bom ressaltar que Portugal vive um momento de aquecimento no seu mercado imobiliário nos últimos anos, tendência que deve continuar pelos próximos anos. hoje 22:08, Fajões O brasileiros estão também na dianteira quando o assunto é a compra de imóveis de luxo em Portugal (acima de 1.000.000 de euros). Você irá se mudar agora ou nos próximos anos? Portanto, vale a pena investir em imóveis aqui, e é o que muitas famílias brasileiras têm feito nos últimos anos. Por isso, se organize com as agendas dos proprietários e dos consultores. Pode ser um passaporte ou um cartão de identificação português (Cartão de Cidadão). A representação através de um advogado não só permite negociar com tranquilidade, bem como evita o problema frequente de viagens adicionais para simples assinaturas, através de uma procuração de representação. Que taxas eu pago na compra de uma casa em Portugal? hoje 22:06, Albufeira E Olhos De Água Portanto, pode ser uma boa ideia adquirir um imóvel agora, porque os preços ainda estão relativamente baratos (mesmo com a alta dos últimos anos) e poderão ser vendidos no futuro com grande lucro. Depois de acordar um preço com o vendedor, o próximo passo é concluir o processo de compra. Anúncios Classificados Imóveis Portugal - Publique o seu anúncio de Imóveis grátis no OLX. O depósito é geralmente 10% do preço total de compra acordado. O mercado imobiliário é bastante variado e existe casas para todos os gostos, e de todos os preços, além disso, existem construções mais antigas, algumas mais conservadas que as outras, e claro, além de muitos empreendimentos novos e modernos. Confira os 10 PASSOS PARA COMPRAR UM IMÓVEL EM PORTUGAL lendo nosso artigo. Posted: March 2, 2020October 22, 2020 - Updated: October 22, 2020, Home » Mercado imobiliário » Tudo sobre comprar uma casa em Portugal em 2020. Global Citizen Solutions 2017 - 2020 ©.
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